Hà Nội Thu Hồi Hơn 207ha Đất Tại Đại Mỗ: “Cú Hích” Hạ Tầng Phía Tây Thủ Đô
Giai đoạn 2026–2030, phường Đại Mỗ (quận Nam Từ Liêm) sẽ là tâm điểm quy hoạch của Hà Nội khi có tới hơn 207ha đất được thu hồi để triển khai 47 dự án giao thông, đô thị và an sinh xã hội trọng điểm.
1. Bản Đồ Quy Hoạch Đất Thu Hồi Tại Đại Mỗ (2026–2030)
Hội đồng nhân dân (HĐND) TP. Hà Nội vừa thông qua danh mục 3.133 công trình, dự án cần thu hồi đất giai đoạn 2026–2030. Trong đó, phường Đại Mỗ nổi lên là một trong những khu vực có quy mô giải phóng mặt bằng lớn nhất khu vực phía Tây với hơn 207ha đất được thu hồi để triển khai 47 dự án phục vụ phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia và công cộng.
Cơ cấu nguồn vốn thực hiện các dự án tại Đại Mỗ bao gồm:
- 37 dự án sử dụng vốn ngân sách: Trong đó có 11 dự án chuyển tiếp từ năm 2025 và 26 dự án đăng ký mới.
- 10 dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách: Tập trung vào các tổ hợp đô thị, nhà ở xã hội và thương mại dịch vụ.
2. Chi Tiết Các Dự Án Hạ Tầng Giao Thông Trọng Điểm
Phần lớn diện tích đất thu hồi tại Đại Mỗ sẽ ưu tiên cho hạ tầng giao thông nhằm giải quyết triệt để bài toán ùn tắc tại các trục huyết mạch hướng tâm như Tố Hữu – Lê Văn Lương và Đại lộ Thăng Long.
Các tuyến đường mở mới và cải tạo đáng chú ý:
- Đường Lê Quang Đạo kéo dài: Đoạn từ Đại lộ Thăng Long đến ranh giới Khu đô thị Dương Nội (quy mô thu hồi dự kiến khoảng 12,34ha). Đây là trục xương sống mới giúp san sẻ áp lực giao thông cho đường Tố Hữu.
- Tuyến đường nối cầu Mỗ Lao đến Đường 70: Dự án quy mô lớn với diện tích thu hồi lên tới 15,2ha (phần nằm trên địa bàn Đại Mỗ chiếm khoảng 13,03ha).
- Đường nối từ Tố Hữu đến Đường 70 kéo dài: Điểm đầu từ làng Vạn Phúc (Hà Đông) đến TDP Tháp (Đại Mỗ) với diện tích thu hồi 6,27ha.
- Nâng cấp Đường Lương Thế Vinh: Đoạn từ nút giao hồ Mễ Trì đến đường Tố Hữu (thu hồi 1,27ha).
- Cải tạo trục cầu Đôi (đường 70): Mở rộng đoạn nối từ Đại lộ Thăng Long đến đường 70 qua cầu Đôi (thu hồi 2,98ha) nhằm xóa sổ “điểm đen” ùn tắc giao thông nhiều năm qua.
- Xây dựng cầu Cương Kiên: Kết nối trực tiếp khu vực Trung Văn – Đại Mỗ qua sông Nhuệ.
3. Đồng Bộ Hạ Tầng Xã Hội, Giáo Dục Và Tâm Linh
Bên cạnh giao thông, một phần quỹ đất lớn sau khi thu hồi sẽ được dành để phục vụ nâng cao đời sống văn hóa, giáo dục và bảo tồn các giá trị truyền thống cho cộng đồng cư dân địa phương.
- Công trình công cộng: Xây dựng mới Trung tâm Văn hóa – Thông tin và Thể thao phường Đại Mỗ (quy mô 1,78ha).
- Quân sự địa phương: Sửa chữa, cải tạo điểm trường tiểu học Đại Mỗ (phân hiệu 2) chuyển đổi công năng thành nơi làm việc của Ban Chỉ huy quân sự phường Đại Mỗ (1,03ha).
- Bảo tồn văn hóa: Tu bổ, tôn tạo các di tích tâm linh trọng điểm như chùa Trung Văn (giai đoạn 2), chùa Phùng Khoang và đền Sa Đôi.
- Thoát nước & Cảnh quan: Triển khai hệ thống thoát nước mưa lưu vực tả/hữu sông Nhuệ cùng các dự án cải tạo hồ điều hòa, chỉnh trang ao hồ để cải thiện môi trường sống.
4. Bảng Tổng Hợp Một Số Dự Án Thu Hồi Đất Tiêu Biểu Tại Đại Mỗ
| STT | Tên công trình, dự án | Đơn vị chủ đầu tư / Đại diện | Diện tích dự kiến thu hồi (ha) |
|---|---|---|---|
| 1 | Đường nối cầu Mỗ Lao đến Đường 70 | Ban QLDA ĐTXD CTGT TP. Hà Nội | 13,03 |
| 2 | Đường Lê Quang Đạo kéo dài (đến ranh giới KĐT Dương Nội) | Ban QLDA ĐTHT quận/phường | 11,40 |
| 3 | Tuyến đường nối từ đường Tố Hữu đến đường 70 kéo dài | Ban QLDA ĐTHT quận/phường | 6,27 |
| 4 | Cải tạo, mở rộng tuyến đường từ Đại lộ Thăng Long đến đường 70 (qua cầu Đôi) | Ban QLDA ĐTHT quận/phường | 2,98 |
| 5 | Xây dựng đường từ Tố Hữu đến khu nhà ở Trung Văn và nút giao Lương Thế Vinh | Ban QLDA ĐTHT quận/phường | 2,11 |
| 6 | Xây dựng Trung tâm Văn hóa – Thông tin & Thể thao phường Đại Mỗ | UBND phường Đại Mỗ | 1,78 |
| 7 | Nâng cấp đường Lương Thế Vinh (từ hồ Mễ Trì đến Tố Hữu) | Ban QLDA ĐTHT quận/phường | 1,27 |
| STT | Danh mục công trình, dự án | Mục đích sử dụng đất (Mã loại đất) | Đơn vị, tổ chức đăng ký | Diện tích đất dự án dự kiến (ha) | Diện tích đất dự kiến thu hồi (ha) |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 | Xây dựng HTKT khu tái định cư tại ô ký hiệu TT1B trong quy hoạch khu nhà ở Trung Văn, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm (cũ). (Tên cũ: Khu tái định cư TT1B+TT2B) | ODT | Ban QLDA ĐTHT phường | 0,05 | 0,05 |
| 37 | Đầu tư xây dựng Hồ đầu mối Mễ Trì (Hồ Đồng Bông 2) | MNC | UBND Phường Đại Mỗ | 17,5 | 17,5 |
| 38 | Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật để phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất khu đất ký hiệu ĐM2 tại phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm (cũ) | ODT | Ban QLDA ĐTHT phường | 6,57 | 6,57 |
| 39 | Xây dựng Khu đô thị mới Phùng Khoang | ODT | LD CTCP ĐTXD Đô thị; CT ĐTPT Nhà Hà Nội | 27,09 | 2,58 |
| 40 | Khu đô thị thành phố công nghệ xanh Hà Nội – Rox City đại mỗ | ODT | Công ty TNHH Thành phố Công nghệ xanh Hà Nội | 51,65 | 50,72 |
| STT | Danh mục công trình, dự án | Mục đích sử dụng đất (Mã loại đất) | Đơn vị, tổ chức đăng ký | Diện tích đất dự án dự kiến (ha) | Diện tích đất dự kiến thu hồi (ha) |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 | Khu nhà ở xã hội Tố Hữu (Rice City Tố Hữu) | ODT | Công ty CP BIC Việt Nam | 1,59 | 1,59 |
| 42 | Khu chức năng đô thị Nam Đại lộ Thăng Long – MIK Đại Mỗ | ODT | UBND phường Đại Mỗ | 74,233 | 74,233 |
| 43 | Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư san nền sơ bộ và xây dựng tường rào tạo quỹ đất để xây dựng cơ sở 2 Đài Phát thanh và Truyền hình Hà Nội | DSK | Trung tân Phát triển quỹ đất Hà Nội | 8,2301 | 2,49213 |
| 44 | Đầu tư xây dựng “Trung tâm SX phim truyền hình” | DSK | Văn phòng Đài THVN | 2,39562 | 2,39562 |
| 45 | Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Trung Văn | ODT | CTCP Đầu tư – Xây dựng Hà Nội | 12,9444 | 0,0997 |
5. Tác Động Của Quy Hoạch Đến Thị Trường Bất Động Sản Phía Tây
Việc thu hồi đất quy mô lớn để triển khai đồng bộ hạ tầng tại Đại Mỗ được giới chuyên gia đánh giá sẽ mang lại 3 tác động tích cực lớn cho thị trường bất động sản khu vực:
- Tăng cường khả năng liên kết vùng: Khi các tuyến đường “xuyên tâm” như Lê Quang Đạo kéo dài, đường nối cầu Mỗ Lao đi vào hoạt động, thời gian di chuyển từ Đại Mỗ sang Hà Đông, Thanh Xuân hay Cầu Giấy sẽ rút ngắn đáng kể.
- Thúc đẩy giá trị bất động sản: Sự xuất hiện của các khu đô thị mới, công viên, hồ điều hòa và hệ thống trường học đồng bộ sẽ biến Đại Mỗ thành “điểm đến” an cư lý tưởng, kéo theo mặt bằng giá căn hộ và đất nền khu vực tăng trưởng ổn định.
- Giải quyết bài toán nhà ở xã hội: Việc dành quỹ đất sạch cho các dự án nhà ở xã hội (như các ô đất quy hoạch dọc Lê Trọng Tấn, khu S4…) góp phần hạ nhiệt cơn khát nhà ở giá bình dân tại Hà Nội.
Kết Luận
Kế hoạch thu hồi hơn 207ha đất tại Đại Mỗ giai đoạn 2026–2030 là bước đi chiến lược của TP. Hà Nội nhằm thay đổi hoàn toàn diện mạo đô thị phía Tây. Mặc dù công tác giải phóng mặt bằng quy mô lớn sẽ gặp không ít thách thức, song lợi ích dài hạn về hạ tầng giao thông và không gian sống đồng bộ là điều không thể phủ nhận. Đây chắc chắn là tọa độ đáng lưu ý đối với cả người mua nhà để ở lẫn các nhà đầu tư bất động sản trong giai đoạn tới.
Nguồn tham khảo: Báo Điện tử VietNamNet Từ khóa: Thu hồi đất Đại Mỗ, quy hoạch Đại Mỗ 2026, đường Lê Quang Đạo kéo dài, hạ tầng giao thông phía Tây Hà Nội, đất nền Nam Từ Liêm.
